KORJAUSVELAN LASKENNAN KEHTO HANKE

Transkriptio

1 KORJAUSVELAN LASKENNAN KEHTO HANKE Kehto foorumi Vanhempi asiantuntija, 1

2 1. Kertausta 2. Laskentaexcelin kehitys Yleistä kehityksestä Katumallit Vihermallit 3. Laskentaexcelin tilanne 4. Yhteenveto Sisältö 2

3 Kertausta: Korjausvelan laskentatapa Kuntotaso, % 100 % Strateginen valinta 75 % Optimikuntotaso Korjausvelka Nykyinen kuntotaso Aika, v. 3

4 Laskenta excel 4

5 Laskenta excel 1. Laskenta excel jakaantuu kahteen osa alueeseen Nykyisen kuntotason arviointi Uudishintojen laskenta 2. Laskenta excelin mallit katu ja viheralueiden korjausvelan laskemiseksi a) Kadut (pää, kokooja ja tonttikatu) b) Viheralueet (A1, A2 ja A3 puistot) 3. Mallien tausta a) Katumallit perustuvat Kuntotekniikka Oy analyyseihin useammalta kaupungilta saaduista lähtöaineistoista b) Vihermalleissa on hyödynnetty viherpuolen asiantuntijoiden tietämystä 5

6 JR1 Korjausvelan jatkohanke Laskenta excelin toimintaperiaate Tietojen syöttö Uudishinta Raportointi Korjausvelka Kuntomalli 6

7 Dia 6 JR1 ;

8 OMAISUUSERIEN SYÖTTÖ Laskenta excel Tiedot taso 1 Kohde Kaupunki Kohdetyyppi R vuosi S vuosi Jättiväylä Tampere Pääkatu 1973 Kotipuisto Espoo A3 + puu Kotikatu Turku Asuntokatu Keskustie Helsinki Kokoojakatu UUDISHINNAN JA OPTIMIKUNTOTASON MÄÄRITYS Optimi Kohde Kaupunki kuntotaso % Uudishinta ( ) Jättiväylä Tampere Kotipuisto Espoo Kotikatu Turku Keskustie Helsinki RAPORTOINTI KUNTOTASON LASKENTA Kohde Kaupunki Uudishinta ( ) Opt. k taso Tarkkuus KT arvio Korj.v. % Korjausv. Jättiväylä Tampere Suppea (I) Kotipuisto Espoo Kotikatu Turku Suppea (I) 86 Keskustie Helsinki Laajennettu (II)

9 Laskenta excel: katumallit 8

10 Pääkatumalli 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 Suppea (I) Mitatut 30,0 20,0 10,0 0,

11 Kokoojakatumalli 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 Suppea (I) Mitatut 30,0 20,0 10,0 0,

12 Tonttikatumalli 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 Suppea (I) Mitatut 30,0 20,0 10,0 0,

13 Laskenta excel: viheralueen malli 12

14 Viheralueiden kuntotason määrittäminen Ehdotus kuntotason laskentaperiaatteeksi: Määritellään tyypillisimmät viheralueet joiden korjausvelkaa halutaan laskea. Näille alueille määritetään kasvillisuuden osuus (viherosuus) koko omaisuuserästä. Tyypillisimmät kohteet sovitaan korjausvelan laskentahankkeen yhteydessä A1 Edustuspuisto A2 Käyttöpuisto A3 Käyttöpuisto 47 % 35 % 57 % 13

15 Viheralueiden kuntotason määrittäminen A3 Käyttöpuisto 57 % 18 % (esimerkki) 50 % kuntotasosta mallinnetaan kasvillismallien mukaisesti 57 % Toiminnallisen alueen kunto laskee Esim. leikkivälineiden mukaisesti Viheralueiden kuntotaso laskee hoitoohjelman perusteella kerralla tai porrastetusti 100 % 100 % tai 0 % 0 % Hoito ohjelma (milloin uusitaan) eri viherlajeille 25 % Käytävien kuntotaso laskee esimerkiksi kevyen liikenteen väylän mallin mukaisesti 15v 5v 30v 14

16 Laskenta excelin haasteita Mitattua tietoaineistoa tarvittaisiin lisää, jotta olisi mahdollista huomioida useampi muuttuja katualueiden malleissa Laajempi tietoaineisto mahdollistaisi myös laajemman ns. hybridikorituksen eli ensimmäisessä kehityshankkeessa luodun hybridimallin hyödyntämisen entistä laajemmin Osa haasteista liittyy suoraan excelin rajoitteisiin eli laskin voisi toimia paremmin muussa ympäristössä Poistuminen excel maailmasta vaatisi kuitenkin lisäresursseja 15

17 Yhteenveto 1. Projektin tuloksena on valmistumassa toimiva runko, jossa löytyy katu ja viheralueille peruslaskentamallit 2. Tarkempien katumallien tekemisessä on ollut haasteita niiden vaatiessa odotettua enemmän lähdeaineistoa 3. Tietoaineiston vähäisyys on haitannut vastaavasti myös hybridikorituksen kehitystyötä 4. Tulevan kehitystyön tulisi keskittyä ensisijaisesti lähdeaineiston keräämiseen ja sitä kautta mallien tarkentamiseen 5. Excel työkalun vienti muulle alustalle on järkevää vasta kun tietoaineistoon liittyvät ongelmat on ratkaistu 16